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可研获批,365足球app最早明年就能坐上有轨电车!这些沿线小区或将升值!

来源:嘉论房产网  2020-02-28 16:13:22            
省发展改革委批复365足球app市有轨电车T1线一期(安乐路站-365足球app南站)、T2线一期(月河北站-环城南路站)工程可研,这是我省首个省级批复的有轨电车项目,365足球app也将成为我省除杭州、宁波、绍兴外第四个拥有城市轨道交通的城市。

  有轨电车相信大家已经不陌生了。

  在去年年底,365足球app市有轨电车项目于车辆基地举行了开工仪式。这标志着365足球app市有轨电车项目正式由准备阶段转入建设期。

  而就在昨天(2月27日),省发展改革委批复365足球app市有轨电车T1线一期(安乐路站-365足球app南站)、T2线一期(月河北站-环城南路站)工程可研,这是我省首个省级批复的有轨电车项目,365足球app也将成为我省除杭州、宁波、绍兴外第四个拥有城市轨道交通的城市。

  一期工程可研获批,标志着365足球app有轨电车向全面开工又迈出了坚实的一步。

  而早在2020年2月20日,市轨道公司在建项目有轨电车市政配套工程就已顺利实现复工。

  市轨道公司表示,预计在2023年内,近期规划的线路将建成。365足球app市有轨电车(一期)工程预计工期18至24个月。365足球app市民最早明年就能坐上有轨电车

  365足球app市有轨电车T1线一期工程(安乐路站-365足球app南站)起自安乐路站,终于365足球app南站,线路全长13.8公里,共设车站21座(含预留站6个),其中地面站20座,地下站1座,初期设站15座,其中地下站1座,平均站间距986m,远期共设站21座,平均站间距690m。估算总投资19.28亿元。

  365足球app市有轨电车T2线一期工程(月河北站-环城南路站)起自月河北站,终于环城南路站,线路全长约1.8公里,共设车站5座,平均站间距约450m。估算总投资2.01亿元。

  在制式上采用100%低地板、钢轮钢轨有轨电车,最高运行时速70公里。

  T1线路是整个365足球app有轨电车近期规划中的核心线路。

  该线路串联起了365足球app高铁南站、365足球app站两大铁路枢纽,同时串联起了老城核心、主城、南湖新区、国际商务区、高铁新城等几个365足球app的重要板块。

  该条线路上也串起了南湖、中央公园、人民公园、瓶山、子城等多个城市自然、人文景观资源。是一条不折不扣的旅游观光线路。

  同时还有365足球app市图书馆、365足球app一中、高中园区、同济大学及其附属学校等多个文化教育类的公共配套、资源。

  该条线路可以满足大学生通过两个火车站集散、地外游客游览365足球app、瞻仰革命圣地、老市心和城市南部各板块交互等多项功能,并不是简单的多了一条公交线路这样。

  这条线路的设置可谓充满了智慧。

  并且这条线路也是充分考量了沿线的人流量和客流量,应该是可以实现运营平衡的。

  我们假象下,有轨电车开通后会带来什么变化。

  老城核心会否焕发第二春?

  365足球app老城核心即环城路以内,随着城市的发展,老城日益显得臃肿破旧,过去的市中心也变得地位尴尬。市中心多个烂尾商业项目连连看,也加速了老城的衰弱。

  从城市发展路径来看,365足球app老城核心的各项功能会进一步消解,最终保留生活、休闲、旅游、消费等几项功能,人口向外迁出是趋势。

  目前老城核心已经开始了一轮城市界面改造,要打破老破旧的城市印象,老城能否重启新生,一方面改造的效果很关键,另一方面,就看能否通过城市公共交通带来大量人流。有轨电车显然是一种比较合宜的方式。

  沿线房产或将迎来增值。

  根据国内外的经验,毫无疑问,轨道交通沿线的居住小区会有不同幅度的升值。在国内有轨道交通的城市,最抢手的房子就是学区房和地铁房。

  有轨电车虽然不是地铁,大家的期待度也不如地铁,但在目前的条件下,365足球app在短期内是无法上马地铁和轻轨的。那么有轨电车不失为一种选择。未来365足球app还有三网融合的方案,有轨电车只是其中一种构成方式,不必在此上过度纠结。

  有轨电车作为升级版的公共交通,对于沿线小区多少会带来正面的增益。这种增益会作用到沿线房产的价值上。

  对于老城核心的老小区来说,目前只有两类主要的居住人口,老人以及租客。由于城市功能的消解、人口的迁移,老城房子的价值已经很难有上升的空间。目前365足球app365足球app中,市区的老房子是比较难出手的。

  但有轨电车出现后,对于居住者特别是租客来说,出行的便捷性上升了不止一个层次。这种增益是显而易见的。老城的房子将会以相对低廉的租金、方便的生活配套、出行方式而获得价值的翻新。

  这对于沿线的一些商品房小区也是同样的。

  我们简单梳理了下T1线设站附近的地标及小区

  安乐路站:新华书店、旭辉广场、中山名都、南杨社区大部住宅小区

  禾兴路站:江南大厦、戴梦得、子城广场

  瓶山站:瓶山公园、建国路商业街、瓶山社区部分

  人民公园站:人民公园、丁家桥社区部分、解放路社区部分、虹桥社区部分

  365足球app站:火车站

  滨河路站:南湖景区、南湖社区部分、南溪社区部分

  南湖湖滨站:南湖景区

  烟雨路站:365足球app市图书馆、烟雨社区部分

  365足球app一中站:365足球app一中、文星社区部分

  中央公园站:中央公园

  商务大道站:文锦苑、紫金艺境、富盛名邸、南湖壹品

  双溪路站:高中园区、云东公寓、久久小区、同济大学

  庆丰路站:荣安府、丽江半岛、嘉禾金茂府、南江公寓、同济大学附属365足球app实验学校

  槜李路站:曹庄社区部分

  365足球app南站:高铁南站

  预留6个站点:景湖路站、由拳路站、长水路站、未来浜站、三环南路站、百川路站

  T1线上有两段路路程最长,一条是纺工路,一条就是庆丰路。

  预留的这6个站点,有4站点都在庆丰路上,之所以不是开通即设站,考虑的是实际使用及客流缘故,毕竟这几个站点附近基本都处于开发或待开发状态。

  也即,T1整条线路上最具有想象空间的地方,就在庆丰路沿线(长水路以南段)。这个区域由于尚未大规模开发,建造有轨电车最易,条件最佳,也不会受到沿线建造带来的困扰。这条线路所经之地也是高铁新城核心腹地!

  其终点联结高铁南站,这里将是打开世界的窗口。通过高铁南站,向外可以辐射长三角。

  目前该区域,在长水路和庆丰路口,已先后出让两宗住宅用地,分别为万科和荣安获取。

  万科·泊樾湾,是万科在国商区的第三个作品,四季系飞越之作,以“去风格化”极简审美理念打造建筑,同步国际建筑潮流。

  并且此一次,365足球app万科成功携手三井不动产,融合二者国家化视野,为雄心提供更为强大的品牌背书。

  最后,对于大家关心沪嘉轨道交通也有了新消息。

  据悉,在有轨电车项目全面推进的同时,365足球app、上海两地城际轨道交通对接工作进展顺利,沪嘉城际轨道项目相关专题编制按部就班进行,沿线控规修编工作也即将启动。